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“Prestes Maia”, edificio ocupado

En noviembre de 2003, un nutrido grupo de personas sin hogar donde vivir tomó el edificio Prestes Maia, una fábrica de ropa de 22 plantas abandonada desde hacía más de 12 años, situada en la Avenida Prestes Maia, 911 en el centro de São Paulo (Brasil). El Movimiento de los Sin Techo del Centro (MSTC) organizó la ocupación y las familias limpiaron el edificio, lo reacondicionaron mínimamente y durante algunos años vivieron en él.
Trás varios intentos de desalojo por parte de las autoridades y a requerimiento de los propietarios, el MSTC consiguió ampliar la ocupación. La presión de algunas organizaciones locales e internacionales, ONG, etc., y la ejercida por los medios de comunicación, el cine, sensibilizó la preocupación municipal que, en febrero de 2007, firmó un acuerdo con los residentes que aseguraba el alojamiento a las familias, o les facilitaba ayudas para pagar los alquileres, una vez se produjera el desalojo definitivo.

Pobreza extrema y falta de viviendas

El caso del edificio Prestes Maia es un ejemplo más de la difícil situación social que se vive en las grandes urbes de Brasil.

La falta de viviendas, el paro, la suprema pobreza de gran parte de la población y las maniobras especulativas de los propietarios de suelo y de inmuebles urbanos, privan a muchos ciudadanos de poder ejercer su derecho fundamental de disponer de un techo digno bajo el que vivir y criar a sus hijos. Se trata de un drama cotidiano de miles de personas, excluidas en el espacio urbano, que conviven en su entorno reducido ejerciendo resistencia gracias al apoyo del Movimiento de los Sin Techo del Centro, sin que las expectativas de salir de este maléfico círculo vicioso ofrezcan esperanza alguna.

Prestes Maia es un ejemplo más de la difícil situación social que se vive en las grandes urbes de Brasil

El derecho a la vivienda está recogido en Brasil por el artículo 6º de la Constitución Federal Brasileña como un derecho social, que ha de ser garantizado por el Estado. A pesar de ello, lo que se observa es una contradicción entre la realidad social y la legislación del país, manifiesta por los miles de personas que sobreviven diseminados por las calles de las ciudades brasileñas sin un techo digno bajo el que alojarse.

Otro caso similar fue el edificio San Vito, también en Sao Paulo, acerca del cual ya se habló en este BLOG.

Acuerdo de expropiación en 2015

En octure de 2015 el alcalde de São Paulo, Fernando Haddad (Partido de los Trabajadores, PT) anunciaba que el Ayuntamiento había llegado a un acuerdo de expropiación con el propietario del edificio Prestes Maia, para destinarlo a viviendas de las familias que lo ocupaban. Los habitantes de Prestes Maia estuvieron a punto de ser desalojados días antes de que se cerrara el procedimiento de expropiación .

El edificio, de 22 plantas, está considerado como la segunda mayor ocupación vertical de América latina, después de la Torre de David en Venezuela, desalojada en 2015

Para su reforma, en fecha aún sin determinar,será necesario desocuparlo, lo que supone que antes de rehabilitarlo y para devolverlo a las 378 familias que viven en él habrá que encontrarles unalojamiento provisional. Este es uno de los principales problemas que retrasan la puesta en marcha de la intervención.
Para que los inquilinos puedan acceder de nuevo a las viviendas, el plan obliga a que estén registrados en el programa estatal “Minha Casa, Minha Vida”, mi casa mi vida, que atiende a familias sin ingresos o con ingresos netos anuales máximos iguales a tres salarios mínimos. El registro de la casa se pondrá a nombre de la mujer -debido a la particular idiosincrasia masculina en este colectivo- y los beneficiarios no puedrán haber participado en otros programas de realojo social del gobierno.

Un edificio de 1960

El edificio data de 1960 y se construyó para la Companhia Nacional de Tecidos, empresa textil que quebró en 1986, abandonándolo. Posteriormente lo adquirió el empresario Jorge Nacle Hamuche para convertirlo en oficinas. Sin embargo, las obras nunca se realizaron y desde ese año se dejó de pagar el impuesto municipal de inmuebles urbanos (IPTU), acumulando una deuda aproximada de 9,1 millones de reales (2 millones de euros). El valor venal del inmueble sobre el que se calcula el impuesto es de 6,5 millonesde reales (1 millón y medio de euros), pero su propietario exigía 26 millones de reales (cinco millones ochocientos mil euros) como valor de la expropiación. Finalmente, el acuerdo alcanzado fue de 22 millones de reales (5 millones de euros).

São Paulo, pobreza en las calles

En 2007, según un estudio de FIPE,  vivían en las calles de  São Paulo cerca de 18.000 personas, de las cuales  un 84%  eran varones con una edad media de 40 años, siendo también mayoría los individuos de raza negra. La mayor parte de los “sin techo” se concentra en el centro de  São Paulo y la mayoría se dedica a la recogida de basuras reciclables (plásticos, papel, cartón, hierro, aluminio, etcétera) como modo de subsistencia.

En 2007 vivían en las calles de São Paulo cerca de 18.000 personas

A pesar de la diversidad de las personas que no disponen de vivienda, existen elementos comunes a todas ellas.  En primer lugar, son muy pobres y con una trayectoria de vida llena de fracasos personales, desamparo institucional y exclusión social.  Sin casa y sin abrigo, reinventan a diario las soluciones para procurarse la subsistencia. Gran parte de ellos cuando llega la noche duermen  tirados en las aceras, bajo puentes y viaductos, en parques, bajo las marquesinas en las grandes avenidas, en cementerios, y en otros lugares improvisados para la pernocta.

Lo que sigue son una serie de reportajes de televisión en los que se trata el asunto y se entrevista a algunos de los vecinos del edificio, antes del desalojo de abril de 2007. Impresiona.


Video: Entrevista a algunos de los vecinos del edificio. (2007)


Video: Entrevista a algunos de los vecinos del edificio. (2007)


Ocupação Prestes Maia: a realidade que você não vê na grande mídia brasileira (2013)

Referencias.-

Edificio Sao Vito

Reforma en la “torrefavela” (El País, 2004)

Prestes Maia, reportaje fotográfico de Hugo Palotto (El Mundo, 7/3/2015)

Vidas sem Teto: A arquitectura da exclusao

Fotografías Tatiana Cardeal (Flickr)

Prestes Maia, el rascacielos de los “okupas” (El País, 11/02/2016)

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San Vito

Edificio San Vito, por Goga

 Entre todas las grandes ciudades, São Paulo no es una excepción. El centro histórico se ha ido “paulatínamente” vaciando, perdiendo su anterior valor y ha sido ocupado por una población prácticamente sin ningún medio. La destrucción, la demolición y el rápido cambio en el uso de los edificios son los signos más evidentes de esta dinámica urbana.

Los procesos de intervención urbana, que tratan de modificar radicalmente esta situación no están surtiendo el efecto deseado por los técnicos que los diseñaron. Del mismo modo, las propuestas de revitalizar el centro histórico de las ciudades , la han transformado, por lo general, en un mero escenario, despreciando a las poblaciones residentes a las que se expulsa en función de criterios especulativos.

En el caso del edificio de San Vito en São Paulo, la intervención propuesta formaba parte de ese proceso de recuparación del centro de la ciudad.

Construido en 1959 por Zarzur & Kogan, el edificio São Vito nació bajo la influencia de la arquitectura moderna de los 50. Como es habitual en todas las construcciones del área central de São Paulo, este edificio apenas ha tenido mantenimiento durante mucho tiempo, lo que le ha llevado a un lento proceso de deterioro a lo largo de los años. Fue ocupado por familias sin medios económicos y en 2002 desocupado. En 2002 se presentó un proyecto de rehabilitación para convertirlo en apartamentos de alquiler.

El edificio São Vito en una foto de 2010.

El edificio está constituido por 25 plantas de 24 apartamentos cada una, sumando un total de 624 viviendas. La mayoría de éstas se distribuían en sala/cocina “americana”, un dormitorio y un baño, con un área de 28 a 30 m2. La circulación vertical se hacía através de una escalera y tres ascensores con paradas intermedias entre los pisos, de manera que tuviesen el menor número de paradas

Para realizar la transformación en un edificio como éste, totalmente ocupado, de los cuales sólo una cuarta parte eran los propietarios y el resto “ocupas”, fue necesario realojar a la población con el fin de vaciarlo y poder hacer una valoración integral. En 2002 se iniciaron los trabajos de diagnóstico de los moradores por medio de reuniones y entrevistas que permitiesen conocer su situación social y económica real y elaborar una clasificación. La mayoría de los habitantes del edificio trabajaba en el área central de São Paulo cobrando en torno a 1200 reales al mes (500 euros), algo más de la mitad eran varones frente al 45% de mujeres, si bien éstas eran en un 38% las responsables de llevar el dinero a casa. Un tercio era menor de edad.

Edificio San Vito, 2009.

Edificio San Vito, 2009.

De las consideraciones nacidas trás el diagnóstico, fue posible reconocer el perfil de la demanda y tejer las hipótesis de intervención, que se discutieron con los interesados. Entre las hipótesis también se encontraba la posible demolición del edificio. Trás debatir las propuestas, se optó por el proyecto de rehabilitación, encargado a los arquitectos Roberto Loeb y Helena Saia. Se realojaría a las familias durante las obras a pisos alquilados. El edificio fue designado “de interés social”, iniciándose acto seguido un proceso de expropiación de los apartamentos y locales de manera individualizada. La proposición de las unidades reformadas se haría a través de un Programa de Arrendamiento Residencial, mediante el cual y con la ayuda de una entidad bancaria, se facilitaría el alquiler de las unidades habitacionales por espacio de quince años con derecho a compra.

En 2004 se dotó a las familias de una prestación social mensual de 300 reales (115 euros) , con el fin de que pudiesen pagar el alquiler de sus viviendas temporales. Pasado el tiempo, en 2007, el proyecto se ha quedado en el papel, las ayudas que tenían una duración de 30 meses ya se han terminado -lo que está generando altercados públicos– y el futuro inmediato de las personas y del edificio, más que incierto. Previsiblemente el edificio se demolerá.

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Ocupacao do Edificio Sao Vito, em 2007

El “Frente de luta por moradia” reocupa el edificio en Abril de 2007  y la policía responde… (FOTO: Anderson Barbosa by Flickr, 2007)

La historia de un edificio en declive pone de manifiesto en su propia ruina, la ruina humana y el drama social que en torno a él se vive. Las familias que habitaban el edificio San Vito deberán ser realojadas en temporales y dispersos albergues, mientras se encuentra una ubicación definitiva, en una ciudad cuyo salario mínimo es de los más bajos de América Latina y cuyo problema habitacional afecta a más de tres millones de personas. En São Paulo, una ciudad cuyo “Complejo Metropolitano Extendido” -el área metropolitana- sobrepasa los 29 millones de personas, hay más de 2.000 favelas distribuidas por toda la capital, barrios de chabolas en los que habitan más de un millón de personas. Cerca de tres millones y medio de personas viven en infraviviendas en condiciones de penuria económica.

Actualización 17/02/2016

En 2011 se iniciaron las obras de derribo del edificio que finalizaron en 2013.  El proyecto actual para el solar es la construcción de una plaza de 5.400 metros cuadrados integrada en el parque de  Parque Dom Pedro II, en la zona donde se encontraba el bloque. Al mismo tiempo se derribó también el edificio Mercurio, ambos medianeros.

Derribo de los  edificio São Vito y Mercurio

Demolición de los edificios “Sao Vito” y “Mercurio”, planta por planta, 2011.

Operários trabalham na retirada de entulho no São Vito

Operarios trabajan en la retirada de escombros después del derribo de  São Vito, 2013.

Referencias.-

Vituvius. Cidade Minha
Processo de intervenção urbanística: requalificação do edifício São Vito
Maria Cecília Levy Piza Fontes

Edificio San Vito (Reportaje de El País, 2004)

El popular edifício São Vito, en el Centro de São Paulo
“Tiembla-tiembla”, pero no cae.
Revista Época, en Globo.com

Fotografías demolición edifício São Vito (2011)

Edificio  São Vito (Wikipedia/portugués)

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