Feeds:
Entradas
Comentarios

Archive for the ‘Desalojos, expropiaciones’ Category

Casa García-Mastral -1968-01

Casa García-Mastral en Raimundo Fernández Villaverde nº 67 (1968). Tenía planta baja y dos alturas con siete ventanas balconadas con forja de hierro de igual factura. La simetría de la fachada original mostraba la planta que daba a la calle con la entrada al portal en el centro y en los laterales dos bajos comerciales con tres huecos cada uno para acceso y escaparates.

En torno a 1920 el matrimonio García-Mastral, Pascuala y Enrique, ella procedente de Longares, en Zaragoza, y él de Madrid, después de haber adquirido una modesta parcela en los terrenos denominados de “García Montero” en el término municipal de Chamartín de la Rosa, junto a la Ronda del ensanche, y casi enfrente del hipódromo de la Castellana, comenzó la construcción de la casa, que hasta su derribo, sería su casa familiar.

Plano Facundo Cañada 1902 sección Ronda de Ensanche copia

Sección del plano de Facundo Cañada de 1902. Se observa el tramo de la ronda del Ensanche o paseo de Ronda a la altura del hipódromo de la Castellana. En amarillo se muestra el lugar donde en 1925 se construyó la casa García-Mastral.

Construcción de la casa

Pudo ser una soleada mañana de junio de 1925. Enrique había sido joyero y emigró a Ginebra para trabajar como electricista en obras de edificios. Ahí aprendió el oficio de maestro albañil y, por su inquietud, su futuro oficio de relojero. Aquella mañana se encontró con su cuadrilla, algunos emigrantes, recién llegados como él y colegas de la construcción.

El terreno estaba situado al final de la calle de Modesto Lafuente, rodeado de quintas, como Villa Covadonga, algún tejar y huertas, como la de la tía Juliana, que aprovechaban el paso de la acequia del este para fabricar ladrillos y regar. Casi enfrente se encontraba el taller de precisión de artillería (derribado en 2017) y más lejos, hacia Cuatro Caminos, el hospital de jornaleros, el Grupo Escolar Cervantes y la Iglesia de Nª Señora de los Ángeles, en la calle de Bravo Murillo.

Plano parcelario 1947

Sección del plano parcelario de 1947 del Ayuntamiento de Madrid. La casa García-Mastral pasó de tener el número 15 de Raimundo Fernández Villaverde al 57 y más adelante, según se urbanizaba a ambos lados de la calle, el número 67. En color azul el “canalillo, flanqueado por filas de árboles.

Enrique levantó con su cuadrilla un edificio de 20 metros de fachada mirando a la Ronda (a la altura de la actual Raimundo Fernández Villaverde nº65), con casi seis metros de fondo. El estilo de la casa era neomudéjar bastante sobrio, muy de moda a principios del siglo XX especialmente en construcciones religiosas, escolares y muy habitual en las viviendas populares madrileñas.

La casa se hizo de ladrillo visto recocho, comprado en alguno de los tejares de la zona. Tenía planta baja y dos alturas con siete ventanas balconadas con forja de hierro, todas iguales. La simetría de la fachada mostraba la planta que daba a la calle con la entrada al portal en el centro y en los laterales dos bajos comerciales con tres huecos para acceso y escaparate.

Foto aérea 1967

Foto aérea de 1967 de la zona de Raimundo Fdez Villaverde. (Foto: NomeCalles, CAM)

Junto a la fachada oeste pasaba, haciendo una curva, la acequia de riego del este, conocida como el “canalillo“, que siguiendo esa dirección se abastecía de las aguas sobrantes del Canal de Isabel II. Tenía algo más de un metro de ancho y metro y medio de profundidad, y con el tiempo se fue soterrando hasta hacerlo desaparecer por completo en la década de los sesenta del siglo XX, quedando normalmente por encima un camino que seguía su recorrido y delataba su presencia.

Enrique García, alquiló parte del edificio y los locales, reservando  el primer piso para residir con su famila, que para entonces en 1927 se componía, además de él, de su mujer Pascuala y de su primera hija Encarna. Años más tarde nacería Gloria.

Padres Gloria y Encarna-1932

Pascuala Mastral y Enrique García de la Serna con su hija Encarna de cinco años paseando por el paseo de Ronda en los alrededores de su casa en el invierno de 1932.

Transformación del barrio

En noviembre de 1917 se había aprobado la nueva denominación del tramo del paseo de Ronda que iba desde el paseo de la Castellana hasta la glorieta de Cuatro Caminos, por lo que la casa, que estaba ya en Raimundo Fernández Villaverde, tuvo diferentes numeraciones según se iba urbanizando la calle a ambos lados: 15, 57 y 67.

En la década de los 30 del siglo XX casi enfrente de la casa de los García-Mastral se construía la colonia de casas de la Cooperativa de la Asociación  General de Ayudantes y Auxiliares de los Cuerpos de Ingenieros Civiles y Arquitectos del Estado, conocida como Colonia Maudes, por encontrarse junto al camino que conducía al caserío de Maudes en Chamartín de la Rosa.

Seguramente Enrique conoció a Manuel Cerrada y a los hermanos Borrella, miembros de la Cooperativa que construyó la colonia, que por aquella época andaban de arriba abajo liados con las obras. También pudo haber conocido a Fernando Sánchez Viloria y al doctor Álvaro Bobillo,  todos  miembros de la Sociedad Cooperativa constructora, y este último durante un tiempo médico del barrio.

Casa García-Mastral-1968 -02

Casa García-Mastral en Raimundo Fdez. Villaverde, 67. La calle tenía dos calzadas dobles para cada sentido separadas por un ancho paseo con dos filas de árboles en los laterales. En la foto se ven circulando dos taxis Seat 1500, y aparcados junto a la casa un Renault Gordini 600, una furgoneta Ebro-Fadisa de 1966 y un Citroën 2 cv. de 1963. El edificio de pisos más próximo es el actual número 61 de la calle.

La zona iba adquiriendo poco a poco un aspecto muy distinto al que había conocido la familia cuando llegó. Además de los hotelitos de la colonia Maudes que se comenzaron a levantar en 1931, en 1933 se derribaba el hipódromo de la Castellana para iniciar la construcción de los Nuevos Ministerios. También se edificó en 1940 el Colegio Patrocinio de San José, en el nº 59 de la calle y al que se accedía a través de un portón junto a la casa García-Mastral.

Construcción de AZCA 1973

Construcción de AZCA 1973. (Foto: Blog Historias Matritenses)

AZCA y el final del antiguo barrio

El conjunto AZCA  (Asociación Mixta de Compensación de la Manzana A de la Zona Comercial de la Avenida del Generalísimo -paseo de la Castellana-), surgió en los planes de ordenación del ensanche de Madrid de 1946. Antes hubo otros, que fueron modificándose hasta que en 1954 la Comisaría General de Ordenación Urbana de Madrid convocó un concurso  cuyo proyecto ganador, inspirado en los anteriores,  originó el Plan Parcial de 1957, definitivamente aprobado en 1964 y ejecutado al final de esa década.

AZCA se planteó como una supermanzana en el ensanche norte de la Castellana destinada a albergar viviendas en altura, viales subterráneos para la circulación de vehículos, enlace ferroviario, paseos peatonales, edificios comerciales y de oficinas y hasta un Teatro de la Ópera que nunca llegó a construirse.
Para poder desarrollar el proyecto se creó una Asociación Mixta de Compensación, controlada por el Ministerio de la Vivienda, que intervino en la negociación de las expropiaciones.

Inauguración Coste Inglés Castellana ABC 1969-02

Página publicitaria interior del diario ABC publicado el domingo 16 de noviembre de 1969 anunciando la inauguración del nuevo “centro comercial de El Corte Inglés de Generalísimo”, en Raimundo Fernández Villaverde núm. 79. (ABC, 16/11/1969)

Los propietarios de la zona, obligados a vender, poco a poco fueron cediendo y el suelo liberado quedó en manos de importantes promotoras de la construcción, entidades financieras y grandes propietarios del sector servicios.
A finales de 1968 se inició la urbanización de la supermanzana, así como el comienzo de la edificación del primer solar del conjunto, perteneciente a El Corte Inglés, al lado de la casa de la familia García-Mastral. Ese mismo año, el colegio Patrocinio de San José abandonó sus instalaciones y con la idemnización construyó otro centro.

Afectada por la influencia en la zona del Plan de Ordenación Urbana, la colonia Maudes se comenzó a demoler en 1976 y desapareció totalmente en 1978. Su solar lo ocupó un conjunto de modernos y lujosos edificios de viviendas denominados Géminis I y II.

Precisamente durante esta década de los setenta se concluyeron definitivamente las negociaciones con las últimas propiedades que todavía no habían eceptado los términos de las expropiaciones y aún mantenían litigios con el Ministerio de la vivienda.

CasaGarciaMastral-1968 -03

Casa Garcia-Mastral, 1968. (Foto: Blog Historias Matritenses)

Fue el caso de la familia García-Mastral que en 1973 aceptó los términos del Ministerio y entregó su casa. Es probable que la derribaran ese mismo año, o en 1974. En su lugar se construyó una de las torres más emblemáticas de Madrid, no solo por la complejidad del proyecto, sino por el suceso que significó su final: la torre Windsor.

En la actualidad, tras la demolición de la torre Windsor debido al incendio que sufrió, se levantó una nueva torre, la torre Titania, ligada al complejo comercial de El Corte Inglés, que ocupa el mismo número 65 de la calle, el antiguo 67 de la casa García-Mastral.

Calle Raimundo Fernandez con Orense_colegio Patrocinio San José 1968

Calle Raimundo Fernandez con Orense. Al fondo se ve la colonia Maudes y en el centro de la foto el colegio Patrocinio San José. (Foto, circa 1968)

Raimundo Fdez Villaverde Google 2013

Raimundo Fdez. Villaverde a la altura del edificiotorre Titania, que ocupa el lugar donde estuvo latorre Windsor” y con anterioridad la casa García-Mastral. (Foto:  © Google Maps, 2013)

Referencias.-

Colegio Patrocinio de San José (Blog Historias Matritenses, 2011)

Hospital de jornaleros San Francisco de Paula (Blog Urban Idade, 2016)

AZCA (Wikipedia)

Torre Windsor (Wikipedia)

Colonia Maudes de Ayudantes de Ingeniería (Blog Historias Matritenses, 2008)

VV.AA.
Arquitectura de Madrid. Ensanches
Fundación COAM
Madrid, 2003

Rojo Escobar, Enrique
Rodríguez Zapata, Carlos
Chamartín. Album de fotos
Temporae Ediciones
Madrid, 2015

Hemeroteca ABC

Read Full Post »

Viviendas del Cabanyal en Valencia (Foto: Enrique F. Rojo, 2018)

Bloque de viviendas del Cabanyal de los años 50 del siglo XX. (Foto: Enrique F. Rojo, 2018)

El Cabañal (Cabanyal), de Valencia, es un barrio viejo que resiste. A pesar de que históricamente ha sido un “escollo” para conseguir un acceso rápido a la playa, las políticas municipales no han tenido tiempo ni empuje para eliminar el popular caserío. Todavía mantiene su fisonomía de casitas bajas y fachadas singulares, pero su estado de conservación es mediocre y, por áreas, está bastante deteriorado. La foto de arriba sirve de ejemplo: muestra una zona en la que los derribos del último plan de demoliciones han dejado desamparado un bloque de viviendas de los años 50 del siglo XX que ya ocupó en su momento el lugar de antiguas casas de pescadores. Los edificios de los alrededores conservan su origen rústico mediterráneo y muestran también cierta desolación.

Cabanyal

Viviendas del Cabanyal en Valencia (Foto: Enrique F. Rojo, 2018)

El Cabañal ha resistido y después de que se derogaran los proyectos de demolición hay nueva vida y el barrio vive su renacimiento en forma de rehabilitaciones con nuevos propietarios, muchos advenedizos, que de manera mayoritaria destinan el uso renovado de las construcciones al ocio y al turismo.

Ahora, el peligro está presente con los proyectos especulativos que parece que surgen sin pausa bajo las piedras del barrio demolido; si bien diferentes a los de la anterior etapa de derribos,   pero con la temible sombra de la elitización o “gentrificación” en las zonas no derribadas, algo que el actual plan del Ayuntamiento de Valencia afirma que pretende evitar trabajando para que la zona siga siendo un “barrio normal“, ajeno al hambre voraz de los que buscan lucrarse urgentemente con el ladrillo nuevo o con sus restos.

Referencias.-

El Cabanyal de Valencia (Blog Urban Idade, 28/01/2010)

Cabañal-Cañamelar  (WIKIPEDIA )

Tras la especulación en El Cabanyal, los zombis. (David García, Yorokobu, 2014)

Se acabó la destrucción: empieza la rehabilitación del Cabanyal
(La Vanguardia Comunidad Valenciana, 6/4/2017)

El Cabanyal, un barrio en auge (El País, 6/ 4/2017)

Ballester Monzó, Eduardo Javier
La sombra de la gentrificación en el barrio del Cabanyal.
Amenazas y oportunidades.

Escuela Técnica Superior de Arquitectura
Universitat Politècnica de València
Valencia, septiembre de 2016

 

Read Full Post »

barrio-de-pozas-composicion.jpg
Distintas fases del barrio. De la plena normalidad a la decadencia. Después la expropiación y la demolición.

El barrio de Pozas de Madrid dió rostro e imagen a un tramo de dos calles principales de la ciudad: la calle Princesa y la calle Alberto Aguilera, rúa esta última de bulevares de los que se estilaban en la época, hasta que fueron abatidos el 11 de febrero de 1972, hace 36 años, el barrio; y los bulevares mucho antes, en los años 60 (por el entonces alcalde de Madrid Conde de Mayalde), por cuestiones de mera especulación y de “progreso” mal entendido. Defectillos de los alcaldes y sus camarillas, poco cultivados, de mucha ambición y ninguna sensibilidad. El resto de los bulevares de Madrid los destruiría otro alcalde ilustrado: Carlos Arias Navarro, responsable también de la demolición del Mercado de Olavide. Luego vendrían otros.

Construcción del barrio de Pozas

Su promotor fue Angel de las Pozas, que también fue el constructor del Cuartel de la Montaña. El barrio que llevó su nombre se empezó a construir en 1860 y fue “realizado para dignificar a la clase obrera de Madrid de una manera metropolizadora, dando fin a las insalubres construcciones de vecindad que en el periodo eran habituales. El barrio estaba constituido por 21 edificios levantados por el arquitecto Cirilo Urribarri. Aunque lo conocemos como “barrio”, en realidad se trataba de una promoción urbanística que abarcaba una amplia manzana en forma de triángulo equilátero con un tamaño reducido en relación al distrito de Argüelles en el que se encontraba. “Este barrio  tenía dos calles (Solares y Hermosa), un pasaje (Valdecilla) y una diminuta plaza (Transmiera) con un árbol en el centro. Su situación en el espacio triangular comprendido entre las calles de Princesa, Alberto Aguilera y Serrano Jover era envidiable en la actualidad, no así cuando se construyó pues estaba fuera de la puerta de San Bernardino.”  (Madripedia)

Barrio de Pozas. Fotografía aérea oblícua de 1943.

madrid_1956.jpg

madrid_2006.jpg

Fotografías aéreas del barrio de Pozas. En blanco y negro, de 1956 y, aunque difusa, nos deja entrever -marcada en amarillo- el diseño original del barrio. En el cateto de la izquierda -calle Princesa- se adivina la serie de viviendas desde Serrano Jover hasta la calle Alberto Aguilera. Los otros lados del triángulo se advierten con menos cleridad. En la foto aérea en color, de 2006, -también marcada en amarillo- vemos como el área ya nada tiene que ver lo anterior. (Fuente: NomeCalles/ Google Maps)

En las fotos que a continuación vamos a ver nos encontraremos con diferentes puntos de vista del barrio. En primer lugar una visión elevada de la Calle Princesa con las casas que formaban Pozas. Hermosa foto de 1900, en la que el barrio se encuentra en pleno apogeo. En otra foto igualmente aérea de 1950, vemos la calle Alberto Aguilera con su bulevar y sus arbolitos, y las casas de Pozas desde uno de sus límites en la actual calle de Serrano Jover hasta la esquina con Princesa. En otra, de 1931, vemos la confluencia de la calle Alberto Aguilera con Princesa y atisbamos la esquina achaflanada de una de las casas del barrio, con sus tres plantas y balconadas con vistas a Princesa. Finalmente, en una toma de 1950 vemos posar a tabernero y algunos feligreses de Las Cuatro Puertas, rinconcito en la calle Princesa donde dar un respiro para remojar el gaznate y conversar un poco si se tercia.

calle-princesa_barrio-de-pozas_-1900.jpg
Aquí vemos con total claridad cómo eran las casas del barrio de Pozas. La imagen es de 1900 y nos muestra la calle Princesa en un día festivo con mucho personal paseando, en bicicleta, a pié, en calesa, en solitario, acompañados… En el centro de la calzada se ven las dos líneas de railes del tranvía. Y al fondo la Moncloa y la Cárcel Modelo que no se ven.

pozas_cibeles-_eembajadores_1920-small.jpg
Tranvía número 22. Cabeceras en Embajadores y en Moncloa. A pesar de ello, señala Pozas. Sin duda, la influencia del barrio era grande. La foto corresponde al final de línea en Moncloa, frente a la Carcel Modelo, a la izquierda, que no se ve. En ese lugar, en la actualudad, se encuentra el Ministerio del Aire, diseñado por Luís Gutiérrez Soto.
aberto-aguilera-con-princesa_1931.jpg
En esta instantánea de 1931, tomada desde la Glorieta de Argüelles, en la intersección de la calle Alberto Aguilera con la calle Princesa, vemos en primer término, a la izquierda, la estatua del constitucionalista Agustín Argüelles , y a la derecha el esquinazo de los bloques de viviendas del barrio de Pozas. Tres plantas, ventanas amplias, balcones y buhardillas.

Plano de Ibañez Ibero, de 1872. Resaltados en naranja el barrio de Pozas y la iglesia del Buen Suceso. Vemos como  Argüelles todavía se encontraba muy poco desarrollado.
Esta foto muestra la calle Princesa y el Paseo de  Areneros. A la izquierda las fachadas de Pozas y a la derecha el Buen Suceso. La imagen debe de ser contemporanea  al  plano de Ibañez Ibero.
alberto-aguilera_serrano-jover_1950.jpg
Aquí vemos en vista picada una fotografía notable de 1950. La calle Alberto Aguilera -con sus bulevares-, al fondo Princesa y a la izquierda las casas de Pozas. Se advierte la fuerte inclinación de las cubiertas, lo que hace suponer la existencia de numerosas buhardillas o, tal vez, sotabancos habitados.
las-cuatro-puertas_pozas_1950.jpg

Taberna “Las Cuatro Puertas”, bar del barrio de Pozas en la calle Princesa. La foto es de 1950. En la imagen aparecen Lauro Olmo, segundo por la izquierda, y  Satur Fernández , copropietario este último de la Taberna Las Cuatro Puertas del pasaje de Valdecilla 14.  Comenta satur: “Aparezco a la izquierda , con mi bigotillo de la época. A la derecha del todo mi hermano Rufino Fernández , que era el que más horas se ha comido poniendo chatos de Valdepeñas . Mi madre Manolita y mi abuela Esperanza  trabajaban en la cocina. Esos callos y ese lacón parece que todavía los huelo”. (Ver Comentarios)

Pasaje de Valdecilla c/v. calle Alberto Aguilera, 1968.  Vemos el bar  “Las Cuatro Puertas”, probablemente cerrado. (FOTO del Blog La Druida)

Travesia de Pozas03

Travesía de Pozas, década de los sesenta, siglo XX.

Barrio de Pozas 1972

Demolición del barrio de Pozas, en 1970.

Barrio de Pozas demolicion 1970

Demolición del barrio de Pozas, en 1970. (Foto: EFE)

POZAS DESALOJO OLMO-REVISTA TRINFO-19-02-1972

Desalojo del Barrio de Pozas: “Un desalojo en busca de autor“, acerca de los últimos vecinos en aceptar el desalojo, el escritor Lauro Olmo y su familia. (Revista Triunfo, 19/02/1972)

El Mundo Lauro Olmo 1994

Página del diario El Mundo del 20/06/1994. “Muere la conciencia de los descamisados”, nota acerca del fallecimiento de Lauro Olmo a los 72 años el 19 de junio de 1994.

Referencias.-

Nostalgias del barrio de Pozas
El desahucio más sonado
Biografía Lauro Olmo

Read Full Post »

Especulación inmobiliaria en Madrid: un caso de hemeroteca


Cuando el que especula es un inversosr particular o un empresario sólo cabe hacer las reflexiones morales  en consonancia al calibre de la operación y poco más. Cuando el especulador es un ayuntamiento o una corporación pública, parece que las dudas acerca de su legitimidad ética son más que evidentes. Ahora bien, si aprovechando las circunstancias -expropiación forzosa- se engaña a los expropiados y luego se pone a la venta al mejor postor el bien enajenado, obteniendo pingües beneficios, sólo se puede hablar de corrupción, estafa en toda regla y de bajeza moral demostrada por parte de quien ejecuta la maniobra.

Lo que sigue es un caso real que ocurrió en 1992 con el Ayuntamiento de Madrid como protagonista durante el periodo del alcaldía de José María Álvarez del Manzano, del PP

El Ayuntamiento de Madrid expropió en 1986 un solar situado en Ciudad JardínProsperidad (distrito de Chamartín), para dotar de equipamientos sociales al barrio.

Bloques de viviendas producto de una maniobra especulativa del Ayuntamiento de Madrid en 1992

El solar de “los caballitos“, así llamado porque desde hace muchísimos años estaba allí instalado un tiovivo, era propiedad de la Comunidad de Propietarios de la Colonia Primo de Rivera. Estos vecinos ofrecieron la parcela al Ayuntamiento a cambio de que éste dotara de equipamientos al barrio. No hubo acuerdo en cuanto al justiprecio, fijado en 11 millones de pesetas, de las de entonces y, finalmente, cuando ocupaba el socialista Juan Barranco la alcaldía, se expropió la parcela por este precio.

El 9 de junio de 1992 ese mismo Ayuntamiento, pero ya gobernado por José María Álvarez del Manzano, del PP, decidió ponerlo a la venta, a pesar de haber sido destinado a dotaciones. La parcela, como vimos, costó 11 millones de pesetas (66.200 €). El precio inicial de su salida a subasta fue de 900 millones (5.421.000 €).

El solar estaba situado en la esquina formada por las calles de Ramón y Cajal y de Víctor de la Serna. Tiene 4.000 metros cuadrados y fue siempre un pequeño descampado provisto de un tiovivo en el que varias asociaciones de vecinos soñaban instalar un centro de especialidades médicas.

Finalmente, el Ayuntamiento de Madrid vendió la parcela por 1.181 millones de pesetas (7.115.000 €) a José María Gallego Sánchez, promotor inmobiliario. El precio multiplicó por cien el valor por el cual el Ayuntamiento consiguió el solar, en 1986, mediante expropiación forzosa: 11.207.800 pesetas, exactamente. El beneficio que se embolsó el Ayuntamiento de Alvarez del Manzano fue de 1.169.792.200 millones de pesetas. Se desconoce realmente adónde fue a parar el dinero obtenido, aunque en su momento el Ayuntamiento de Madrid emitió una nota de contenido vago en la que afirmaba de manera genárica que con la venta el Ayuntamiento había obtenido fondos que se utilizarían para financiar las “actuaciones realmente sociales” hoy en ejecución: realojamiento de familias procedentes de bolsas de deterioro urbano, financiación de suelo urbanizado para cooperativas y reparación de antiguas colonias donde el promotor había dejado de hacerse cargo de la conservación.

En la actualidad, en lugar de la dotación social demandada, hay un bloque de viviendas de lujo.

VER Otro caso de hemeroteca de
especulación del Ayuntamiento de Madrid

Referencias.-

La parcela expropiada por 11 millones se vendió ayer por 1.181 (El País, 11/06/1992)

Read Full Post »